A vendre Maison de caractère en pierre, secteur Bords de Loire Le Cellier (44850)

À vendre - Maison de caractère en pierre, secteur Mauves-sur-Loire / Le Cellier

Située dans un charmant hameau authentique, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison ancienne en pierres vous séduira par son caractère et son charme préservé.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable généreuse.
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.
1 bureau.
2 salles de bains et 1 salle d'eau, apportant confort et praticité
4 WC répartis dans la maison pour plus de commodité
Garage spacieux, offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant
Belle parcelle arborée de près de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible
Charme rustique avec poutres apparentes et grande cheminée, pour des moments chalereux en hiver.

Belle parcelle arborée de près de 2 000 m', offrant un cadre verdoyant et paisible
Dépendance en pierre avec bûcher de 20 M2.
Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie verte et borne recharge 22 KW pour véhicule, une installation moderne et écologique.

Potentiel :

Cette maison se prête parfaitement à divers projets : habitat partagé, gîte ou chambres d'hôtes, profession libérale. Le cadre, la configuration et les espaces offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets collectifs ou de locations touristiques.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, offrant à la fois charme et modernité.

Pour plus d'information, contactez Mon élan immobilier Muriel EBER 06 60 25 35 10

Caractérisque Valeurs

Code postal 44850

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 939 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1829

Quartier Launay

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 84 €

Taxe foncière annuelle 639 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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