Vente Maison Le Cellier
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Maison de village à vendre à Le Cellier
Le Cellier

137 000 €

Informations complémentaires

Maison de village à vendre à Le Cellier

137 000 €

A découvrir : cette charmante maison de village située au cœur du pittoresque village de Le Cellier, offrant une vue dégagée sur la Loire.
D’une surface habitable d’environ 43 m², elle propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et accueillant. Optimisée pour maximiser l’espace, la maison se compose d’une chambre confortable et d’un séjour lumineux, idéal pour les moments de détente.
En complément, vous bénéficierez d’environ 20 m² supplémentaires en rez-de-jardin, offrant un bel espace de rangement, d’atelier ou un potentiel à exploiter selon vos besoins. la fibre est déployée.

Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’une ventilation simple flux garantissant une circulation d’air optimale.
En complément une terrasse avec vue sur Loire, située dans une rue calme et pourtant en plein bourg.
Cette maison représente une opportunité rare.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Salon 37 m²

Proximités

  • Autoroute 15 mètres
  • Centre ville 50 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • Médecin 800 mètres
  • Parking public 20 mètres
  • Université 15 kilomètres
  • Cinéma 15 kilomètres
  • Commerces 150 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Piscine publique 15 kilomètres
  • Route principale 2 kilomètres
  • Salle de sport 800 mètres
  • Supermarché 6 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • 130 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.38% ( 7 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 62 m²
  • Charges 1320 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3370€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86347365
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Surélevé étage / 1
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Fleuve

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