Investissement Nantes centre – 6,9 % – T3 loué – 150K
Exclusivité
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Vente Appartement, Nantes Centre ville
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Général
- Référence 86425633
- Pièces 3 pièces
- Surface 62.23 m²
- Surface totale 62.23 m²
- Type de chauffage Central
- Énergie de chauffage Gaz
- Moyen de chauffage Individuel
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- Eaux usées Tout à l'égout
- État À rénover
- Étage 1er
- Vue Vis-à-vis Place
Localisation
Surfaces
- 1 Salon 11 m²
- 1 Chambre de service 8 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Atelier 24 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Loggia 3 m²
- 1 Cave 7 m²
Services
Pas d'informations disponibles
Proximités
- Centre ville
- Cinéma 500 mètres
- Commerces 50 mètres
- Gare 800 mètres
- Gare TGV 800 mètres
- Hôpital/clinique 200 mètres
- Parking public 100 mètres
- Piscine publique 600 mètres
- Université 1000 mètres
Efficacité énergétique
Diagnostic de performance énergétique : E
Émission de gaz à effet de serre : E
Financier
- 138 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 8.7% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Charges 1500 € / an
- Pas de procédure en cours
Règlementation
- Loi Carrez 66.77 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ ~ 2120€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Médias
Pas d'informations disponibles
Gallerie
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Revenus immédiats : 860 € / mois
10 320 € / an
Prix : 150 000 € FAI
Le bien
Appartement comprend : entrée, 2 chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle d’eau
WC séparés
Situation locative : Locataire en place, Revenus sécurisés, Pas de vacance locative, Locataire de plus de 70 ans Bail difficilement résiliable Produit réservé à un investisseur long terme
Potentiel : Travaux à prévoir (valorisation future) Optimisation possible à moyen terme
Les + secteur : Hyper centre Bouffay
Commerces et transports à pied
Forte demande locative
Dossier complet et informations sur demande