Charmante maison de bourg avec cour et dépendance – Mauves-sur-Loire

Exclusivité
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 60.5 m²

Idéalement située à Mauves-sur-Loire, à proximité immédiate de la gare (Nantes accessible en seulement 12 minutes en TER) et des bords de Loire.
Maison de ville qui propose au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), ouverte pour plus de convivialité.
À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous serez séduit par une cour intime, entièrement close de murs en pierre et sécurisée par un portail, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, une dépendance d’environ 18 m² avec espace buanderie vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Nantes, dans un cadre de vie recherché entre ville et nature.

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Général

  • Référence 86817164
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60.5 m²
  • Surface totale 78.5 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord-ouest

Localisation

Surfaces

  • 1 Dépendance 18 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Palier 4 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture

Proximités

  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 150 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Gare 50 mètres
  • Hôpital/clinique 8 kilomètres
  • Médecin 300 mètres
  • Port 50 mètres
  • Salle de sport 150 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 203 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.43% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Médias

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Gallerie

Vente Maison de village Mauves-sur-Loire
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