Maison lumineuse avec vue dégagée

Sous contrat vente/location
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 98 m²

Maison lumineuse avec vue dégagée – 3 chambres – jardin intime – sous-sol complet
A vendre à Mauves-sur-Loire exclusivement chez Mon Elan Immobilier, proche des services des commerces et de la gare. Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée. Entièrement décorée avec soin et dans un style actuel, elle offre un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir votre famille.
Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, dotée d’une triple exposition qui baigne l’espace de lumière du matin au soir. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre idéalement sur le séjour pour une convivialité au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, équipées de placards aménagés, pensées pour optimiser l’espace et le rangement.
Profitez d’un balcon-terrasse plein sud, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un joli jardin exposé sud-est, à l’abri des regards, offrant un véritable cocon extérieur.
Un atout rare : un sous-sol complet comprenant un espace de stationnement, une buanderie, un bureau / atelier ainsi qu’une cave, idéal pour les besoins de stockage ou pour vos projets personnels.
Un bien soigné, lumineux et très bien situé : à découvrir sans attendre !

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Général

  • Référence 86456168
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 98 m²
  • Surface totale 159.3 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Surélevé étage / 1
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Port

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Pièce de vie 31 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Atelier 10 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Terrain 615 m²
  • 1 Cellier 13 m²

Services

  • Volets roulants électriques
  • Ventilation simple flux
  • Clôture

Proximités

  • École primaire 400 mètres
  • Gare 300 mètres
  • Médecin 400 mètres
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 800 mètres
  • Commerces 800 mètres
  • Crèche 1 kilomètre
  • Hôpital/clinique 6 kilomètres
  • Parking public 400 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Université 12 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 308 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.9% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1168 € / an
  • Charges 3000 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2560€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

3 chambres 101 m2 sous sol
3 chambres 101 m2 sous sol
3 chambres 101 m2 sous sol
3 chambres 101 m2 sous sol
3 chambres 101 m2 sous sol
3 chambres 101 m2 sous sol
3 chambres 101 m2 sous sol
3 chambres 101 m2 sous sol
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