Nantes Est – Pilotière
Sous contrat vente/location
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Vente Maison, Nantes
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Général
- Référence 86293205
- Pièces 7 pièces
- Surface 118.48 m²
- Surface totale 141.9 m²
- Type de chauffage Central
- Énergie de chauffage Gaz
- Moyen de chauffage Individuel
- Type d'eau chaude Chauffe-eau
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- Eaux usées Tout à l'égout
- État À rénover
- Exposition Sud
- Vue Dégagée Jardin
Localisation
Surfaces
- 1 Terrain 322 m²
- 1 Dépendance 5 m²
- 1 Hall d'entrée 8 m²
- 1 Buanderie 5 m²
- 1 Chambre 9 m²y compris un lavabo dans la pièce donc arrivée et évacuation d'eau
- 1 Salle de douche 2 m²Pas de fenetre, wc
- 1 Garage 19 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 11 m²y compris un cabinet de toilette
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 9 m²1?67 cabinet de toilette,
- 1 Palier 7 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Salon 19 m²Exposition : S,
Services
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Clôture
Proximités
- Bus 50 mètres
- Cinéma 2 kilomètres
- Commerces 250 mètres
- École primaire 100 mètres
- Gare TGV 4 kilomètres
- Hôpital/clinique 1 kilomètre
- Piscine publique 400 mètres
- Université 8 kilomètres
Efficacité énergétique
Diagnostic de performance énergétique : E
Émission de gaz à effet de serre : E
Financier
- 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Règlementation
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4360€
Médias
Pas d'informations disponibles
Gallerie
exclusivité
Lire la suiteMaison 123 m² – 5 chambres – Jardin clos – Fort potentiel investissement ou familial
Située dans un quartier résidentiel recherché de Nantes Est – Pilotière, à proximité immédiate des transports, commerces et de l’école Blanche de Castille, cette maison de 123 m² habitables sur 320 m² de parcelle offre un potentiel rare sur le secteur.
Configuration idéale pour :
Grande famille, Projet intergénérationnel, Investissement locatif (division possible en 2 logements)
Rez-de-chaussée
Entrée, Buanderie, 2 chambres (dont une avec cabinet de toilette) Salle d’eau avec WC, Cuisine indépendante, Garage attenant
Possibilité de créer un premier logement indépendant.
Étage
Palier, 3 chambres, Salon lumineux, Seconde cuisine, Salle d’eau, WC indépendant
Configuration idéale pour un second appartement autonome.
Extérieur
Jardin clos de murs, Sans vis-à-vis, Parcelle arborée, 2 dépendances en fond de terrain
Potentiel locatif estimé : 1 650 € / mois après aménagement en 2 logements. Forte demande locative sur le secteur Nantes Est.
Informations complémentaires
DPE : E
Audit énergétique disponible (budget estimé 124 000 € pour amélioration globale)
Maison saine avec potentiel de valorisation
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