À vendre : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain paysagé au Cellier

Exclusivité
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 194 m²

En exclusivite :
Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale.
Caractéristiques principales :

Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible.
Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis
Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
Espaces nuit:

Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale.
Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun

Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.

Equipements de comfort et dépendance :

pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe
Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement.
bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux.

Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

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Général

  • Référence 86293369
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 194 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Piscine

Localisation

Surfaces

  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 2 Garages
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Cellier 10 m²
  • 1 Salle 13 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²au sol 18,9 prolongement de la mezzanine

Services

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture
  • Piscine

Proximités

  • Centre ville 3 kilomètres
  • École primaire 3 kilomètres
  • École secondaire 6 kilomètres
  • Gare 3 kilomètres
  • Gare TGV 15 kilomètres
  • Université 15 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 483 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.11% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1283 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 194 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Le Cellier
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